Allgemeine Geschäftsbedinungen Anna Maria Island, Florida

Island Real Estate Vacations Allgemeine Geschäftsbedingungen (Basis hierfür sind die englischen Terms and Conditions)

ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
Der Gast erklärt sich mit den Gebühren einverstanden und bestätigt, dass er die Verwaltungsbestimmungen auf den folgenden Seiten dieses Dokuments gelesen und verstanden hat. Die Zahlung der Reservierungsanzahlung gilt als Akzeptanz aller Bedingungen, unabhängig vom Status der Unterschrift des Vertrags. Der Gast ist für die Einhaltung der Mietbedingungen und -daten verantwortlich. Für etwaige Fehler des Gastes haftet der Vermittler nicht. Die Untervermietung Ihres Ferienobjekts ist strengstens untersagt.

Der Gast bestätigt den Erhalt von mindestens zwei (2) Schlüsselsätzen (falls zutreffend) und anderen Zugangsgegenständen, wie Garagentoröffner, Zugangskarten für den Pool usw., wie auf der Vorderseite dieser Bestätigung angegeben. ALLE besagten Gegenstände müssen am selben Ort zurückgegeben werden, an dem sie abgeholt wurden. Alle fehlenden oder verlorenen Gegenstände werden dem Gast direkt in Rechnung gestellt. ISLAND REAL ESTATE VACATIONS wird Sie kontaktieren, um alle Kosten zu besprechen, die über die in der Reservierung vereinbarten Kosten hinausgehen. Bitte stellen Sie sicher, dass alle Türen und Fenster bei der Abreise geschlossen und verriegelt sind. Der Gast haftet für nicht abgesperrte Fenster, Türen, etc. bis 24 Stunden nach Abreise. Wenn die Polizei wegen Lärmbelästigung während Ihres Aufenthalts gerufen wird, ist der Gast für alle Bußgelder verantwortlich, die für die Störung erhoben werden. 

Bitte keine offenen Flammen innerhalb des Hauses.

Anzahlungen für Reservierungen:
Zur Sicherung einer Reservierung ist eine Anzahlung in Höhe von 25 % zu leisten. Solange diese Anzahlung nicht vollständig eingegangen ist, ist Ihre Reservierung nicht bestätigt.  Bei einer Reservierung innerhalb von 60 Tagen vor dem Anreisedatum ist der gesamte Restbetrag zum Zeitpunkt der Reservierung fällig.  Bei unzureichender Deckung wird eine Gebühr in Höhe von $ 35 erhoben sowie zusätzliche Bankgebühren, die im Namen der Bank des Gastes erhoben werden.

Abschließende Mietzahlungen und Zustimmung zu den Bedingungen:
Zur Vereinfachung haben wir ein Web-Login für Gäste auf unserer Website oder Sie können direkt zu Ihrer Log-in-Gästeportal-Seite unter www.islandreal.trackhs.com/guest/#!/login/ gehen.

Die Endabrechnung und die elektronische Unterschrift Ihrer Bestätigung können Sie auf Ihrer Web-Gäste-Log-in-Seite vornehmen.  Bitte beachten Sie, dass Sie zum Zeitpunkt Ihrer Reservierung eine Email mit der Aufforderung zur elektronischen Unterzeichnung unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie eine Einladung zu unserem Gästeportal erhalten sollten.  Der Restbetrag der Mietgebühren ist mindestens 60 Tage vor Ihrem Anreisedatum fällig. Bitte beachten Sie, dass 60 Tage vor Ihrer Ankunft die vorhandene Kreditkarte automatisch mit dem Restbetrag für Ihre Ferienanmietung belastet wird.  Wenn Sie andere Vereinbarungen treffen möchten, akzeptieren wir gerne US-Schecks, Kreditkarten und elektronische Überweisungen durch Zahlung auf unserem Gästeportal oder per Post. Bitte treffen Sie rechtzeitig vor Ablauf von 60 Tagen Vorkehrungen, wenn Sie nicht möchten, dass Ihre hinterlegte Kreditkarte mit dem Restbetrag belastet wird. Erkundigen Sie sich nach einer Möglichkeit, bei der Buchung $50 zu sparen, wenn Sie mit einem elektronischen Scheck bezahlen.

ISLAND REAL ESTATE VACATIONS behält sich das Recht vor, Ihre Reservierung zu stornieren und Ihre Anzahlung einzubehalten, wenn Ihre Abschlusszahlung später als 60 Tage vor Anreise eingeht oder Sie Ihre Bestätigung nicht vollständig elektronisch unterzeichnet haben. In diesem Fall versuchen wir unsere Gäste vor der Stornierung zu kontaktieren, wobei die Nachverfolgung von Bestätigungen und Zahlungen für Reservierungen nicht in unsere Zuständigkeit fällt. Darüber hinaus behält sich ISLAND REAL ESTATE VACATIONS das Recht vor, Ihre Kreditkarte oder elektronisches Zahlungsmittel zu verwenden, um alle unbezahlten Gebühren, Strafgebühren oder Schäden an der Immobilie auszugleichen.  Alle Schecks, die unabhängig vom Datum eingereicht werden, werden am Tag des Eingangs verarbeitet und alle entstehenden Bankgebühren liegen in der Verantwortung des Gastes. 

BITTE BEACHTEN SIE: Bußgelder für Gäste aufgrund der strengen Anna Maria Island Lärmverordnung können erheblich sein und werden Gästen, die von der örtlichen Polizei identifiziert und bestätigt werden, in Rechnung gestellt. Geldbußen können $500 pro bestätigten Verstoß überschreiten. Bitte halten Sie die strenge Lärmverordnung nach 22 Uhr (östliche Standardzeit) sowie die Richtlinien und Regeln, die in Ihrem Ferienobjekt aushängen, dringend ein. 

Steuer:
Die Gesetze von Florida sehen vor, dass die Mehrwertsteuer (Florida Sales Tax) und Kurtaxe (Manatee County Resort Tax) auf alle Vermietungen bis zu sechs Monaten berechnet werden müssen. Die Agentur muss den korrekten Steuerbetrag, der am ANKUNFTSTAG fällig wird, einziehen. 

Reiseschutz:
ISLAND REAL ESTATE VACATIONS empfielt, eine private Reiseversicherung abzuschließen.

Wanne, Grill, Terrasse, Pool, etc:
Der Gast nimmt hiermit zur Kenntnis und erklärt sich damit einverstanden, dass die Umgebung und die Gemeinschaftsbereiche durch zusätzliche Annehmlichkeiten, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Pools, Decks, Wannen, Grills, Einrichtungen usw., zusätzliche Gefahren darstellen können, wenn die Gäste und ihre Gäste keine Vorsicht walten lassen, keine Vorsichtsmaßnahmen ergreifen und sich nicht an die Sicherheitsmaßnahmen halten. Es liegt in der Verantwortung des Gastes, Island Real Estate Vacations unter der Telefonnummer 941 778-6066 sofort zu informieren, falls Sicherheitsvorkehrungen wie u.a. Poolalarm, Pool-Sicherheitstore, Rauchmelder oder Kohlenmonoxidmelder nicht funktionieren. In voller Kenntnis der oben genannten Tatsachen akzeptiert und übernimmt der Unterzeichner alle Risiken, Haftungen, Schäden, Verletzungen und Todesfälle, die in oder um alle für ihn und seine Gäste zur Verfügung gestellten Annehmlichkeiten entstehen. Die elektrischen Poolheizungen sind verschlossen, und Sie können davon ausgehen, dass die Poolwärme bei ca. 26 Grad Celsius gehalten wird. HINWEIS: Die Poolheizungen werden nur vom 1. Oktober bis zum 30. April eines jeden Jahres eingeschaltet. Wenn die Umgebungstemperatur für mehr als 5 Stunden unter 15 Grad Celsius fällt, kann es sein, dass die Pool- oder Spaheizung nicht funktioniert und sich ausschaltet. Pool- und Spaheizungen laufen NUR, wenn die Poolpumpe in Betrieb ist. In der Regel laufen Schwimmbecken in Privathaushalten nur 6-8 Stunden pro Tag. Die Pools werden ein- bis zweimal pro Woche gereinigt, wobei die Reinigungszeiten variieren. Außerdem können Spaheizungen die Wassertemperatur nur schrittweise erhöhen. Wenn die Umgebungstemperatur also 18 Grad Celsius beträgt, erreicht die Spaheizung eine maximale Temperatur von 32 Grad Celsius für das angegebene Beispiel. Außerplanmäßige Kosten für die Poolreinigung gehen zu Lasten des Gastes.

Wenn Sie stornieren müssen:
Die Zahlung der Reservierungsanzahlung gilt als Annahme der Stornierungsbedingungen, unabhängig vom Status der Unterschrift auf der Reservierungsbestätigung. Eine schriftliche Stornierung ist für die Rückerstattung der gezahlten Beträge (abzüglich einer Stornogebühr von $250) akzeptabel, wenn sie mindestens 60 Tage vor dem Anreisedatum eingeht. Stornierungen, die weniger als 60 Tage vor der Ankunft eingehen, führen zum Verfall aller gezahlten Gelder. Wie oben erwähnt, ist der ISLAND REAL ESTATE VACATIONS Reiseschutz die einzige Möglichkeit, Ihre Urlaubsanzahlung zu schützen, wenn Sie egal aus welchem Grund 60 Tage vor der Ankunft stornieren müssen.  Keine Rückerstattung erfolgt aufgrund von schlechtem Wetter oder anderen Umwelteinflüssen, Nichterscheinen oder vorzeitiger Abreise egal aus welchem Grund. 

Radon-Offenlegung:
Gemäß §404.056(5), Florida Statuten, ist Radon ein natürlich vorkommendes radioaktives Gas, das, wenn es sich in einem Gebäude in ausreichender Menge angesammelt hat, für Personen, die ihm über längere Zeit ausgesetzt sind, ein Gesundheitsrisiko darstellen kann.  In Gebäuden in Florida wurden Radonwerte festgestellt, die über den Bundes- und Landesrichtlinien liegen.  Weitere Informationen über Radon und Radontests erhalten Sie vom Gesundheitsamt.

Ankunft:
Die Schlüssel werden an dem auf dieser Bestätigung angegebenen Ort abgeholt.  Einige unserer Objekte erlauben es unseren Gästen, die Schlüsselabholung zu umgehen und direkt zum Ferienobjekt zu fahren. Ihre Zugangsart und -informationen finden Sie auf der Bestätigung, die Ihnen per E-Mail zugesandt wurde. Bitte entnehmen Sie diese aus Ihrer Reservierungsbestätigung. Sie können ab 16 Uhr einchecken. Spätanreisende, die keinen eigenständigen Check-in zu ihrem Objekt haben, können die Schlüssel in unserem Schlüsselkasten draußen vor unserem Büro abholen.  Einige Häuser verlangen bestimmte An- und Abreisetage, insbesondere in der Hochsaison. Bei Web-Reservierungen kann es vorkommen, dass eine automatische Anpassung der Daten vorgenommen wird. Wenn ein Gast diese Änderung nicht annehmen kann oder möchte, fallen keine Stornierungsgebühren an. 

Haustier-Regelungen: Bitte kontaktieren Sie uns zu Gebühren und Richtlinien!

Schadenskautionsverzicht (Damage Deposit Waiver):
Schadenskautionsverzicht (DAMAGE DEPOSIT WAIVER): Anstatt einen Scheck oder Bargeld in Höhe von $500-$1500 für eine Kaution zu verlangen, arbeiten wir mit einem Schadenskautionsverzicht (DDW). 100% der Gebührt für den Schadenskautionsverzicht wird von ISLAND REAL ESTATE VACATIONS einbehalten, schützt jedoch den Gast nicht vor der Haftung für Schäden, die am Mietobjekt entstehen. Der Schadenskautionsverzicht (DDW) verzichtet lediglich darauf, dass der Gast 60 Tage vor der Ankunft eine herkömmliche Kaution hinterlegen muss. Der Gast haftet für u.a. verlorene Schlüssel, verlorene Fernbedienungen, außerordentliche Reinigung, Raucherschäden, Schäden durch Haustiere und jegliche Schäden im Innen- und Außenbereich der Immobilie.

Hinweis: Wenn ein Schaden gefunden wird, wird sich ein Mitarbeiter von Island Real Estate Vacations telefonisch mit Ihnen in Verbindung setzen.

Möbel und Einrichtungsgegenstände:
Die Möbel und Einrichtungsgegenstände, inklusive Dekoration, wurden bewußt platziert, um einen gemütlichen Inselurlaub für Sie und Ihre Familie zu schaffen. Alle Möbel und Gegenstände sind vor Ihrer Anreise dokumentiert worden und sollten wieder an ihren ursprünglichen Platz zurückgestellt werden, falls Sie sie während Ihres Aufenthalts verschoben bzw. an einen anderen Ort gelegt/gestellt haben. Dies bitten wir Sie zu beachten, um eine zusätzliche Servicegebühr von $250 zu vermeiden.

Defekte von Geräten/Bedingungen:
In dem seltenen Fall, dass Geräte nicht funktionieren, benachrichtigen Sie uns bitte direkt, damit die Reparatur durchgeführt werden kann. Die Gäste verzichten jedoch ausdrücklich auf alle Rechte oder Ansprüche gegen den Eigentümer oder ISLAND REAL ESTATE VACATIONS für Schäden, die dem Gast aus mangelnder Wartung, Sauberkeit, Reparatur, Defekte widerfahren, einschließlich derer gegenüber dem Eigentümer oder ISLAND REAL ESTATE VACATIONS im Falle einfacher Fahrlässigkeit.

Bedingungen zur Bauarbeiten:
Wenn die örtlichen Behörden oder Grundstückseigentümer Bauarbeiten durchführen, dürfen sie dies tun und müssen uns nicht über ihre Pläne informieren. Sie sind jedoch verpflichtet, nur innerhalb bestimmter Zeiten zu arbeiten. In der Regel sind das zwischen 7 Uhr morgens und 17 Uhr abends. Dies kann jedoch variieren und hängt von der Verordnung Ihres Standorts ab. Wenn Sie das Gefühl haben, dass die Arbeiten länger dauern als sie sollten, rufen Sie bitte ISLAND REAL ESTATE VACATIONS an und bitten Sie uns, die Zeiten zu überprüfen, zu denen die Bauarbeiten eingestellt werden müssen. Es gibt keine Rückerstattungen aufgrund von Bauarbeiten, die in Ihrem Komplex oder in der Nähe Ihres Mietobjekts durchgeführt werden.

Räumungsangelegenheiten:
Bitte denken Sie daran, dass wir uns an das Rauchverbot, Haustier-, Lärm, Parkverordnungen sowie Überbelegungsregelungen halten müssen, denen Sie zugestimmt haben.

Das Rauchen im Objekt, das Mitführen eines unerlaubten Haustiers, Falschparken, Lärmverletzungen und mehr als vier verschiedene Familien oder mehr Personen, als die erlaubte Anzahl (siehe Reservierungsbestätigung) in unserem Mietobjekt/Grundstück wird zur SOFORTIGEN RÄUMUNG ohne Erstattung führen. Bitte beachten Sie, dass die reservierende Partei 25 Jahre oder älter sein muss und für den gesamten Zeitraum der Reservierungsdauer das Mietobjekt bewohnen muss.

Haftungsausschluss:
ISLAND REAL ESTATE VACATIONS behält sich - ohne Angabe eines Grundes - das Recht vor, einen Mieter in ein anderes Objekt von ähnlicher Qualität zu verlegen. Wenn der Gast mit der Verlegung nicht einverstanden ist, wird ISLAND REAL ESTATE VACATIONS die Reservierung stornieren und alle für die Miete des besagten Objekts gezahlten Beträge zurückerstatten. 2. ISLAND REAL ESTATE VACATIONS kann von Zeit zu Zeit Telefongespräche zu Schulungs- und Qualitätssicherungszwecken aufzeichnen. 3. ISLAND REAL ESTATE VACATIONS übernimmt keinerlei Verantwortung für gestohlene persönliche Gegenstände im seltenen Fall von Diebstahl oder Vandalismus.

Wenn das Objekt "Zum Verkauf" aufgeführt ist:
Der Gast erklärt sich bereit, Besichtigungen mit einer Vorankündigung von 24 Stunden zuzulassen. Der Gast versteht, dass eine Immobilie jederzeit zur Veräußerung gegeben werden kann und damit für Besichtigungen zur Verfügung gestellt werden muss; dies ist unabhängig vom Zeitraum Ihrer Reservierung.

Rechtliche Belange:
Der Gast erklärt sich damit einverstanden, dass alle Handlungen, die sich aus oder im Zusammenhang mit dieser Vereinbarung ergeben, dem Recht Floridas unterliegen und dass die Zuständigkeit für alle Gerichtsverfahren, die sich auf diese Vereinbarung beziehen oder sich daraus ergeben, ausschließlich in Manatee County, Florida, liegt. Sollte es im Zusammenhang mit dieser Vereinbarung zu einer gerichtlichen oder anderweitigen Auseinandersetzung kommen, so hat die obsiegende Partei Anspruch auf ihre Anwaltsgebühren und -kosten. Die obsiegende Partei wird durch den vorsitzenden Richter bestimmt. Die Parteien verzichten auf ihr Recht auf ein Schwurgerichtsverfahren.

Verzicht auf Haftung und Schadenersatz: Der Gast, einschließlich eingeladener Gäste und Minderjähriger, die Familienmitglieder des Gastes sind, akzeptiert und übernimmt bereitwillig alle Risiken von Personenschäden, Tod und Sachschäden, die sich aus der Nutzung und dem Aufenthalt in dem betreffenden Objekt/Grundstück ergeben. Die Gäste erklären sich damit einverstanden und erkennen an, dass sie die genannten Einrichtungen auf eigenes Risiko und das Risiko ihrer eingeladenen Gäste und Familienangehörigen nutzen und sich verpflichten, alle angemessenen Sicherheitsvorkehrungen, Regeln und sachgemäße Bedienung im Zusammenhang mit den Einrichtungen nur für die vorgesehenen Zwecke einzuhalten und anzuwenden. Der Gast verzichtet ausdrücklich auf alle möglichen Haftungs- und Schadensersatzansprüche gegen den/die Eigentümer des betreffenden Objekts/Grundstücks und gegen ISLAND REAL ESTATE VACATIONS, die sich aus der Nutzung, dem Schaden, einer Verletzung und/oder dem Tod des Gastes (seiner eingeladenen Gäste und seiner Familie, einschließlich Minderjähriger) in den betreffenden Räumlichkeiten und Einrichtungen ergeben.

Der Gast verpflichtet sich, insbesondere auch für seine Gäste, den Eigentümer und ISLAND REAL ESTATE VACATIONS von allen Ansprüchen freizustellen und schadlos zu halten, die sich aus der Nutzung des Objekts durch den Gast und seine eingeladenen Gäste ergeben. Darüber hinaus wird der Gast die volle steuerliche Verantwortung übernehmen, wenn der eingeladene Gast Eigentümer und ISLAND REAL ESTATE VACATIONS, LLC. nicht entbindet und schadlos hält und / oder für Schäden, Verletzungen oder Tod.

Check-in Zeit nach 16.00 Uhr am Anreisetag.

Check-out Zeit vor 10.00 Uhr am Abreisetag.